Que supprimer dans un remodelage de salle de bain

Si vous entreprenez de rénover votre salle de bain et que vous avez du mal à décider ce qui reste et ce qui va se passer, rappelez-vous que même les professionnels chevronnés doivent concilier le pour et le contre et le budget.

Deborah Burnett, par exemple, recommande régulièrement la destruction totale de vieilles salles de bains pour les rénovations en tant qu’entrepreneur résidentiel à Nashville, Tennessee. Mais elle sait par expérience personnelle que vous devez parfois garder au moins une partie de ce que vous avez. "Dans ma propre salle de bain, j'ai deux miroirs longs, hauts et coûteux qui reposent littéralement sur le dosseret", explique Deborah. "Pour le remodelage, le seul moyen de remplacer les comptoirs consisterait à enlever le dosseret et à casser les miroirs. Au lieu de cela, j'ai décidé de quitter le comptoir de Formica et d’utiliser Granite Transformations, un granit émulsifié dans une base époxy qu’ils versent sur des supports existants. stratifié. Quand il est sec et fait, il est non poreux et ressemble à un comptoir de granit. "

Le comptoir n’est qu’un des éléments les plus coûteux de la salle de bains à examiner avant de procéder à une transformation du bain. D'autres incluent des baignoires et des douches, des contours, des toilettes, des revêtements de sol et des éviers, et les entrepreneurs et les experts ont toutes sortes de règles empiriques pratiques pour évaluer chacune d'entre elles. Avant de décider d'éléments individuels, cependant, les professionnels recommandent de répondre à la question "Suis-je en train de re-décorer ou de redessiner?"

Cosmétiques vs chirurgie
"Le facteur déterminant lorsque vous décidez quels éléments vous pouvez conserver dans un réaménagement de salle de bain est de connaître la différence entre la décoration et le réaménagement", explique Deborah, porte-parole en design résidentiel de l'American Society of Interior Designers (ASID). "Vous pouvez prendre des décisions très différentes lorsque vous souhaitez avant tout donner à la baignoire un nouveau visage, en mettant à jour vos couleurs et en modifiant les montages et les accessoires."

Les tâches de re-décoration peuvent inclure, par exemple, l'ajout de boiseries de couleur, l'installation d'une nouvelle commode à l'ancien emplacement ou le remplacement d'une coiffeuse par une largeur et une profondeur identiques, mais plus hautes, ce qui en fait un espace plus convivial pour le dos. de l'ancienne norme de 30 à 32 pouces. Ou peut-être que vous voulez mettre des volets au lieu de stores. Ce sont toutes des mises à jour qui ne nécessitent pas de nouvelle plomberie, ce qui nécessite à son tour de démolir les murs, ou de nouveaux plans d'étage, câblage ou éclairage..

En revanche, dit Deborah, "un remodelage, c’est tout ou rien, et vous pouvez compter sur le rejet de 99,9% de tout ce qui se trouve dans la pièce", déclare Burnett. "Auparavant, la salle de bain était conçue pour un usage utilitaire. Aujourd'hui, l'accent est mis sur le luxe et la détente. Pour ce faire, vous devrez procéder à une refonte radicale et radicale."

Dans la plupart des cas, dit Deborah, un remodelage peut utiliser la même baignoire et la même chaise percée, mais nécessite une nouvelle vanité, évier, robinets, miroir, plomberie, câblage, éclairages et fenêtres remplacés par des puits de lumière. Au cours de ces réaménagements, un nouvel élément dicte souvent l'ajout d'un autre, comme une nouvelle douche nécessitant une nouvelle tuyauterie nécessitant un nouveau mur de carreaux.

Et c'est une fausse économie d'aller à mi-chemin une fois que vous avez commencé. "Si votre évier ou votre robinet, par exemple, ont une apparence limite, ils ne seront certainement pas à leur place dans votre salle de bain rénovée", déclare Mark Lambert, entrepreneur et propriétaire de DreamMaker Bath & Kitchen à Bellingham, Wash. "Et je ne quitterais certainement pas. remplacez les autres par une autre couleur. Ce type d’effort pour gagner du temps ou réduire les coûts de remodelage reviendra pour vous faire gagner un temps précieux lors de la vente de votre maison. "

Deborah adopte une ligne encore plus ferme pour amener toutes les salles de bains rénovées au même niveau élevé. "Sinon, c'est comme accessoiriser une tenue K-Mart avec un sac Chanel et des chaussures Prada."

Au sein du dicton "allez-y pour un remodelage, négociez sur le re-décorer", il y a une marge de manœuvre, en particulier en ce qui concerne les sols et les carreaux. Voici ce que les experts disent de prendre en compte pour chaque élément majeur d’une rénovation de salle de bain:

Sortez la baignoire?
Don Dominick est le directeur marketing de Miracle Method, une société proposant un produit et un procédé de reglazage de cuve. Il lui a même dit de remplacer la cuve si vous entreprenez un remodelage total. "De toute façon, si vous voulez vider toute la salle de bain, vous aurez besoin d'une nouvelle baignoire et peut-être de nouvelles fonctionnalités", dit-il.

Si votre baignoire est entaillée ou si quelqu'un a utilisé des nettoyants abrasifs au point d'être gris au mieux après le nettoyage, la décision de le remettre en état ou de la remplacer devient alors financière. Selon la National Kitchen and Bath Association, le retrait et le remplacement d’une baignoire coûtent en moyenne 3 000 dollars. "Cela inclut le coût de choses telles que déchirer la porte parce que vous ne pouvez pas sortir la vieille baignoire autrement", dit Don.

La finition d'une baignoire coûte moins du tiers de ce coût dans la plupart des marchés, et présente l'avantage supplémentaire de ne pas interférer avec les siphons de drainage en plomb soudés et de vous permettre de conserver vos appareils existants, déclare Don, et Mark de DreamMaker accepte. "Si le coût est le facteur déterminant, la finition de la baignoire est probablement votre meilleure option."

Si ce ne sont que les "couleurs terribles" de la baignoire qui déterminent votre décision, la finition est également une option à la place du remplacement. "Les quatre plus gros délinquants dont nous avons tendance à prendre soin sont l'avocat, récoltent l'or, la rose et ce que j'appelle le très brun", a déclaré Don.

Mais la finition perd de son intérêt économique au moment où vous décidez de déchirer d’autres parties de la salle de bain, déclare Mark. "Si les revêtements de sol et les revêtements muraux sont en train de sortir, remplacez la baignoire, ne la remettez pas en état de finition et ne la régénérez pas."

Quand coller avec le surround
La règle de base sur les contours de la baignoire est de coller avec des carreaux, mais de jeter tout ce qui reste dans un remodelage. "Les revêtements de carreaux peuvent être remis en état ou reglazés avec succès si les carreaux et le coulis sont en bon état ou réparés", déclare Mark DreamMaker. "Vous pouvez obtenir des panneaux acryliques personnalisés dans des couleurs unies ou avec des finitions en marbre pour recouvrir les anciens revêtements de carrelage, à condition que le carrelage soit en bon état ou qu'il puisse être réparé. Les carreaux manquants et le mauvais coulis ne posent aucun problème."

C'est différent si les carreaux ne collent plus au mur, cependant. "S'ils sont lâches et prêts à tomber, il est préférable de supprimer tout le système et de recommencer avec une bonne base solide", déclare Mark.

Ne soyez pas attaché à la toilette
En mode re-décoration, une toilette en bon état est une chose qui peut rester, dit Deborah. Mais une fois que les toilettes doivent sortir du sol pendant le réaménagement, la meilleure option est "Remplacer, remplacer, remplacer", dit Mark.

"Réaliser qu’une ancienne toilette sortie pour rénovation doit être reconstruite avant d’être ramenée dans son ancienne demeure. Les joints de cuve à cuvette se durcissent au fil des années et ont tendance à se séparer lorsque la toilette est retirée. Le coût du plombier reconstruire une unité plutôt que d’en installer une nouvelle est un lavage ".

Coule ou sauve
"Si vous pensez que votre évier ou votre robinet a une apparence limite, il sera définitivement hors de propos dans votre salle de bain rénovée", déclare Mark.

Mais même si vous êtes juste en mode décoration, il est rarement logique de re-lustrer un vieil évier. "Ne recollez pas les anciens éviers, à moins qu'il s'agisse de pièces antiques irremplaçables", déclare Mark. "Les coûts de remplacement des éviers sont à peu près égaux ou inférieurs à ceux nécessaires pour remettre en état votre ancien."

Donner un avenir à certains étages
La décision que vous prenez concernant le sol dépend de ce que vous avez et de ce que vous en pensez. "Si vous aimez votre sol et qu'il semble être en bon état, je le garderais", déclare Mark, mais il a un qualificatif: "Je prendrais toujours la moquette dans la salle de bain."

Si un sol a une forme inférieure à l'idée, vous pourrez toujours le sauvegarder. «Très souvent, vous pouvez réparer et remettre en état avec succès un plancher de bois franc», déclare Mark. "Si un carrelage a seulement besoin de repeindre, c'est un gardien."

Mais si les carreaux ont besoin d'être remplacés et que vous ne disposez pas d'une boîte de figurants, vous voudrez probablement remplacer le sol. "Sinon, vous passerez beaucoup de temps frustrant à chercher des carreaux assortis", déclare Mark. "Lis ton biscuit de fortune, 'Tu ne le trouveras pas. Sois heureux, abandonne' ou, 'Tu vas devenir fou à la fin de la semaine.'"

Quand vous décidez de tout recommencer, surveillez votre timing, ajoute-t-il. "Parfois, les propriétaires prennent de l'avance et remplacent le revêtement de sol en vinyle dans leur salle de bain quelques mois avant de commencer une rénovation majeure." Cela enlève toute option sur le plan d'étage, dit Mark. "Et vous mettez également votre nouveau plancher au risque d'être endommagé pendant la rénovation."