Comment identifier les points problématiques d'humidité

Jim LaRue, expert en matière d'humidité, a mis au point un "audit de l'humidité" afin de rechercher systématiquement des sources d'humidité pouvant causer des problèmes de moisissure. L’audit de l’humidité de Jim est né de l’idée d’un audit énergétique mené depuis un certain nombre d’années pour tenter de déterminer les moyens par lesquels une maison perd ou gagne de la chaleur afin de mieux résister aux intempéries. "Je pensais que ce serait bien si nous pouvions faire une vérification de l'humidité. Découvrez toutes les manières dont l'humidité peut en faire une maison", déclare Jim.

Liste de contrôle des points problématiques d'humidité

Remarque: La moisissure se nourrit d'amidons et de sucres dans les colles de gypse, de bois et de papier peint, mais peut également se développer sur les tissus, les tapis et la poussière.

Sous-sol
De nombreuses peintures utilisées sur les murs de sous-sol seront parfois un hôte pour les moisissures. S'il n'y a pas de peinture sur les murs, la moisissure ne se développera probablement pas aussi rapidement. Le séchage à l'air de vêtements mouillés dans un sous-sol déjà humide est un autre moyen d'ajouter de l'humidité indésirable dans une pièce. Environ 40% de l'humidité d'une maison peut provenir uniquement du sous-sol.

Salle de bains
Est-ce que ça sent le moisi ou l'humidité? Si c'est le cas, vérifiez que les murs ne sont pas infiltrés d'eau et assurez-vous qu'il n'y a aucune fuite de plomberie. Assurez-vous de vérifier le calfeutrage autour des parois de la baignoire et de la douche. Toute rupture peut entraîner un problème d'humidité. Vérifiez que la ventilation est adéquate - une ventilation adéquate par le toit ou le soffite est essentielle pour contrôler l'humidité dans toutes les salles de bain..

Moquette
Assurez-vous de vérifier le dos des tapis, en particulier dans les sous-sols ou les endroits exposés à l'humidité..

les fenêtres
"Ils sont un réservoir d'eau", dit Jim. "Beaucoup d'eau peut s'accumuler ici." Même si vos fenêtres ont un drain, assurez-vous que le drain est exempt de débris et de saleté.

Fondation
Parce que les fondations des maisons sont poreuses, elles peuvent absorber l’eau de l’extérieur et apporter de l’humidité à la maison. Ne laissez pas l’efflorescence (une poudre qui cristallise lorsqu’elle est exposée à l’air - ressemble à du sel) vous tromper en vous faisant croire que vous avez de la moisissure. Cette substance semblable au sel, cependant, est un signe qu'il existe un problème d'humidité.

Cheminées (pour une fournaise ou un chauffe-eau)
Ceci est un autre point chaud d'humidité élevée qui peut entraîner des problèmes de moisissure. S'il y a même une légère accumulation de débris ou si la cheminée est obstruée, le gaz brûlé ne sera pas évacué, ce qui signifie que le monoxyde de carbone retourne dans la maison. S'il y a un problème d'humidité soudain, il est parfois lié à quelque chose qui s'effondre à l'intérieur de la cheminée et qui provoque un blocage. C'est une bonne idée de prendre une lampe de poche et de regarder dans la cheminée à la recherche de débris en excès. En fait, il est préférable de faire régulièrement ramoner votre cheminée par un professionnel..

Des murs (extérieur et fondation, intérieur et extérieur)
Recherchez la peinture qui s'écaille, les parements détériorés, les appuis de fenêtre pourris, les moulures de fenêtre ou de porte pourries, les dommages de brique-pierre-mortier, les revêtements pourris sur le toit et les éléments de charpente pourris. Sur les murs de fondation, recherchez les trous, les joints de mortier écaillés, les surfaces de maçonnerie détériorées, la peinture écaillée, les puits de fenêtre qui s’effondrent et les appuis de fenêtre ou de porte pourris..

Surfaces de toit
Le toit, les chevrons, les gouttières et les soffites mouillés ou pourris.

Gouttières
Assurez-vous que vos gouttières sont toujours propres et exemptes de débris afin d'éliminer toute accumulation d'eau pouvant s'infiltrer dans la maison.. Pointe: Les protège-gouttières sont parfaits pour garder les débris hors de vos gouttières. Assurez-vous également que les tuyaux de descente sont propres et dégagés en tout temps pour un drainage adéquat. Une autre bonne idée est de vérifier les égouts pluviaux pour s’assurer qu’ils fonctionnent correctement..

Systèmes mécaniques (plomberie, climatisation, etc.)

• Plomberie -- Veillez à rechercher des fuites autour des conduites d’eau (conduites gelées ou corrosives), des cheminées, des bacs, des éviers, des toilettes, des chauffe-eau, des laveuses, des poubelles et des lave-vaisselle. Et assurez-vous de vérifier les appareils brisés ou des connexions négligentes.
• Système d'égouts et d'eaux pluviales -- Vérifiez la présence de conduites d'eau bouchées ou cassées autour de la maison, ainsi que les pannes de la pompe de puisard.
• Chauffage / Refroidissement / Climatisation / Ventilation -- Recherchez les radiateurs qui fuient, les tuyaux fuites ou corrodés, les conduits de chauffage (leur fuite peut agir comme un humidificateur entraînant la vapeur d’humidité dans la maison), les retours d’air froid qui pénètrent dans le sous-sol (peuvent transporter des spores de moisissure et de les espaces de vie), les conduits de chaleur dans les murs extérieurs, les unités de climatisation (une maison commune pour les problèmes d'humidité) et tous les orifices de ventilation de votre maison. Remarque: Il est préférable d'avoir des bouches d'aération dans votre salle de bain et votre cuisine pour évacuer l'humidité de la douche et de la cuisson, respectivement..
• Encadrement et surfaces intérieurs -- Vérifiez le plafond entre l'intérieur et les combles non aménagés, les luminaires encastrés, autour des cheminées de plomberie traversant le toit, les portes et les ouvertures de trappe menant au grenier, l'ouverture entre la cheminée et la charpente en bois, la construction du ballon s'ouvrant à partir du sous-sol le chemin menant au grenier, les chenaux où passent des lignes ou des conduits mécaniques (peuvent être ouverts du grenier au sous-sol) et tous les soffites (au-dessus des armoires de cuisine et d’autres endroits pouvant être ouverts sur les murs latéraux et les planchers des murs extérieurs).

Fondation sol autour de la maison
Comme discuté dans les épisodes précédents de cet atelier de bricolage, il est essentiel que le sol autour de votre maison descende correctement de la fondation. Jim suggère de flasher le sol, ce qui implique de creuser près de la fondation à environ 20 cm (3 cm) et de s'écarter de la fondation de trois pieds. Un matériau de solin en caoutchouc est ensuite placé contre la maison et le trou est remblayé avec de la terre..

Si vous décidez de vous soumettre à la vérification, assurez-vous de documenter le ou les endroits où l’humidité pose problème et la date..