Ne pas le faire soi-même

Trouver de bons ouvriers peut être difficile. Cherchez de l'aide par le biais de recommandations personnelles ou d'organisations professionnelles et visualisez de préférence leurs travaux antérieurs avant de les embaucher. Toujours insister sur un "prix". Cela devrait correspondre au montant que vous payez pour le travail spécifié - ni moins ni plus. La seule raison pour laquelle un prix devrait changer est si vous modifiez les spécifications de votre travail particulier ou si le professionnel découvre des "problèmes imprévus". Les deux doivent être clairement définis dans le contrat..
Architectes
Un architecte dessinera les plans nécessaires à la construction, par exemple si vous recherchez un permis de construire. Les architectes facturent généralement un montant forfaitaire pour les dessins, puis un montant supplémentaire pour superviser les travaux en cours (généralement un pourcentage de la facture finale du bâtiment, allant de 5 à 25%). Si l'architecte doit superviser le travail, vérifiez ce que cela implique et notez-le par écrit..

Maçons et Briqueteurs
Les maçons ont tendance à poser uniquement des briques et des blocs, tandis que les maçons construisent également des murs en pierre naturelle et des éléments spéciaux en pierre. Les frais pour les travaux de pierre et de maçonnerie sont normalement calculés pour 1 000 briques posées ou un prix forfaitaire pour un travail spécifique, tel que la construction d'une cheminée. Si vous embauchez un maçon, spécifiez le type de brique et insistez pour voir des échantillons.

Constructeurs
Les grandes entreprises de construction gèrent des entrepreneurs spécialisés pour faire le travail en votre nom. Les petites entreprises de construction ou les entrepreneurs généraux auront normalement eux-mêmes un ensemble de compétences professionnelles, telles que la menuiserie ou la maçonnerie, mais pourront également devenir responsables de projet pour tout ou partie des travaux en cours. Le constructeur peut inclure ce coût dans le prix soumis ou facturer un pourcentage supplémentaire par rapport au coût final. Obtenez ceci par écrit avant le début des travaux.

Charpentiers et menuisiers
Les charpentiers de finition assemblent des éléments sur mesure à base de bois, tels que des portes et des fenêtres, tandis que les menuisiers ou les menuisiers les intégreront dans votre maison et s’occuperont de tâches structurelles. Il y a des chevauchements entre les deux. Un bon menuisier peut s'avérer inestimable pour des tâches complexes, telles que le calcul de structures de toit complexes. Avec un charpentier de finition, définissez clairement les spécifications de tous les articles que vous lui avez confiés. S'il fabrique des armoires sur mesure, par exemple, assurez-vous qu'il spécifie le type de bois et les détails de finition. La différence de qualité et de prix peut varier considérablement.

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Électriciens
Un électricien effectuera tous les types de travaux électriques, généralement pour le câblage des prises, des interrupteurs d'éclairage, des téléphones et des téléviseurs. La plupart des États exigent que les électriciens soient agréés, mais les exigences spécifiques peuvent varier selon les juridictions des comtés et des États. Renseignez-vous auprès du service de la construction de la ville pour connaître le type spécifique de certification et / ou de licence requises et vérifiez que votre électricien répond à ces exigences..

Installateurs de revêtements de sol
Les entreprises de revêtements de sol en général peuvent répondre à toutes les demandes, allant du nivellement initial à l’épilation à la cire d’un plancher de bois franc, par exemple. Cependant, assurez-vous qu'ils ont l'expérience pertinente dans tous les domaines. Vous pouvez également faire appel à des installateurs de tapis, à des spécialistes du parquet ou aux carreleurs..

Excavatrices
Avant que le bâtiment ne commence à monter, les excavatrices effectuent généralement tous les travaux préparatoires, y compris le creusement de fondations et de tracés pour le drainage et les services publics. Beaucoup sont employés par un constructeur, mais certains travaillent de manière indépendante. Il peut économiser du temps et de l'argent en employant une excavatrice et son équipement pour la journée afin de répondre à toutes les exigences de déplacement de terre dans le cadre d'un projet..

Ouvriers
Les compétences et l'expérience dans ce métier varient grandement. Les bons ouvriers sont habiles à aider un autre métier à finir son travail. Les ouvriers agricoles se tariront en fonction de leurs connaissances et de leur expérience, et les taux horaires varieront considérablement. La recommandation personnelle est essentielle.

Peintres et Décorateurs
Un bon décorateur réalisera tous les aspects des revêtements décoratifs, y compris la peinture, la pose de papier peint et, dans certains cas, le carrelage. Les carreleurs spécialisés recouvrent parfois les murs et les sols comme une occupation à plein temps. Les bons décorateurs peuvent fournir des finitions de très haute qualité, une option préférable pour accrocher du papier peint coûteux, par exemple. Assurez-vous que le nombre de couches, le type de peinture et la qualité générale des matériaux sont spécifiés dans tous les travaux de peinture. Les décorateurs peuvent être une excellente source d’idées pour de nouveaux effets et finitions.

Réparation de cloisons sèches
Le bricoleur effectue facilement les réparations minimes des cloisons sèches, mais les travaux à grande échelle exigent des compétences. Le prix des travaux de réparation est généralement fixé en fonction de la superficie ou du temps estimé. Vérifiez que le prix comprend toutes les couches requises et que la peinture est incluse. Ils peuvent également proposer des services de "clouage": couper et réparer les cloisons sèches avant réparation..

Plombiers et entrepreneurs en chauffage
Les compétences se chevauchent souvent entre les plombiers et les entreprises de chauffage. Lors de l'installation, de l'entretien ou de la maintenance d'une fournaise au gaz ou au mazout, ils doivent posséder les certificats / licences du comté et de l'État concernés. Si vous n'avez pas d'expérience dans l'utilisation de conduites de gaz ou de propane, faites appel à un professionnel. Pour les travaux de plomberie généraux tels que l’installation de cuvettes ou de toilettes, la loi est moins exigeante, mais requiert le plus souvent une licence d’État ou locale. Recherchez toujours les exigences de votre région avant d’engager un de ces métiers spécialisés..

Chefs de projet
Un entrepreneur général peut être le meilleur choix pour la gestion de projet. Il peut planifier le travail, coordonner les différents métiers et communiquer en votre nom avec toutes les personnes impliquées dans le projet. Si vous employez un architecte pour de nouveaux travaux de construction, il peut être préférable pour eux de gérer les projets. Si la taille du travail le justifie, assurez-vous que ses qualifications sont bien basées sur votre expérience..

Couvreurs
Habituellement, les couvreurs ne traitent que des couvertures de toit, telles que les tuiles, les bardeaux, le feutre, les finitions et tout travail de mortier sur le toit. Un charpentier s'occupera de tous les éléments structurels. Les grandes entreprises ont des charpentiers travaillant avec les couvreurs. Les petites entreprises sous-traitent la menuiserie structurelle. Les enchères ou les prix peuvent être compliqués. Si les conditions météorologiques retardent les travaux, cela peut avoir des effets tels que l’augmentation du prix de la location d’échafaudages. Sur les gros travaux, un couvreur peut effectivement poser un échafaudage sur le dessus de la maison et fournir une "tente" imperméable afin que le travail puisse continuer par toutes les conditions météorologiques. Cela augmente les coûts et ne vaut que pour les gros travaux. Vérifiez des échantillons de matériaux, tels que des carreaux et des feutres, avant de les acheter et assurez-vous que vos choix sont précisés par écrit.

Autres installateurs
Cette catégorie comprend tous les métiers et services qui offrent un produit avec leur propre service d'installation. Cela peut être n'importe quoi, des nouvelles fenêtres aux portes de garage, aux stores ou aux cuisines personnalisées. Assurez-vous que le produit que vous recevez est identique à la spécification qui vous a été vendue pour éviter tout problème avec vos installateurs. Au fur et à mesure que le nombre d'installateurs différents augmente un projet, une plus grande vigilance est requise pour assurer le bon déroulement des travaux. Assurez-vous de spécifier les responsabilités individuelles de chaque installateur. Par exemple, une entreprise qui installe des stores doit seulement fournir ce que vous avez commandé et utiliser des compétences relativement basiques pour les installer. Une entreprise proposant un service d'installation de cuisine sur mesure doit fournir des charpentiers, des plombiers, des électriciens et éventuellement des chauffagistes, des décorateurs et des carreleurs..

Ingénieurs Structuraux
Comme leur nom l'indique, les ingénieurs en structure évaluent les problèmes de structure et de portance d'un bâtiment et fournissent des spécifications. Par exemple, ils peuvent calculer les exigences pour les en-têtes et les fondations. Ils sont souvent consultés par les architectes lors de l'élaboration des plans et facturent généralement des frais fixes. De nombreuses municipalités exigent des ingénieurs en structure un timbre pour les nouveaux travaux ou les travaux de réaménagement. Ignorer cette exigence pourrait vous coûter très cher en amendes ou en remplacement du travail en place..

Paiement et extras
Pour les petits travaux, ne payez jamais l'intégralité des frais. Il n'est pas rare de verser un dépôt, mais soyez clair sur votre recours. Ne payez le montant intégral que lorsque vous êtes convaincu que les travaux ont été achevés conformément aux spécifications. Pour les projets plus importants, il est courant d’échelonner les paiements tout au long du projet. Liez-les à des étapes dégagées, telles que l'achèvement des travaux d'excavation, par exemple. Sur les grands projets, un constructeur peut avoir besoin d’argent à l’avance. Cela agit comme un dépôt et permet au constructeur de commander et d'acheter des matériaux. Le constructeur dispose généralement d'un "calendrier de progression" pour les paiements et vous devez vous sentir à l'aise avec les exigences. Il est de pratique courante de conserver une partie à la fin jusqu'à ce que tout le travail soit terminé de manière satisfaisante. Tout paiement en sus de celui initialement estimé, ou cité, doit être sauvegardé par un raisonnement convenu entre les deux parties, par écrit.

Permis de construire
À mesure que les matériaux de construction, les politiques de protection de l'environnement et les normes de santé et de sécurité évoluent, les réglementations en matière de planification et de construction évoluent également. Les autorités locales traitent la plupart des problèmes de planification dans le cadre d'une politique et de règles nationales. D'autres règles s'appliquent aux bâtiments classés et aux zones de conservation. Si vous envisagez des travaux de charpente, adressez-vous toujours au service du bâtiment le plus proche. Ils sont là pour aider, pas pour entraver. Un simple appel téléphonique peut souvent vous rassurer sur ce qui nécessite ou non un permis. La construction est supervisée par un inspecteur. Encore une fois, un appel téléphonique rapide peut souvent résoudre de nombreux problèmes. Si vous effectuez des travaux, l'inspecteur devra souvent vérifier les différentes étapes pour vous assurer du respect de la réglementation. Les systèmes d'isolation, de ventilation, de câblage électrique, d'alimentation en eau et de drainage ont tous été récemment réglementés de manière plus stricte. Utilisez ces professionnels hautement qualifiés comme alliés. Ils offrent d'excellents conseils et aide.

Liste de contrôle des gens de métier

• Toujours utiliser des recommandations personnelles pour les gens de métier.
• Toujours obtenir des estimations ou des prix mis par écrit avec une spécification de travail détaillée.
• Vérifiez que les entrepreneurs en chauffage, en plomberie et en électricité possèdent les qualifications requises.
• Vérifiez que toute personne de métier a l'assurance appropriée.
• Demandez des échantillons de tous les matériaux qui seront utilisés, tels que des briques, des blocs, des bardeaux ou des matériaux de finition.