Guide de l'acheteur de toiture

Le remplacement de votre toiture est un travail lourd et coûteux, alors faites vos devoirs pour tirer le meilleur parti de votre investissement. Comprendre le processus et les types de matériaux de couverture disponibles est essentiel pour prendre les bonnes décisions pour votre maison..

Malheureusement, savoir quand remplacer votre toiture est la version la plus perfectionnée de la roulette russe: vous souhaitez tirer le maximum de services de votre toit existant avant qu'il ne se produise une fuite. Cependant, une fois que c'est fait, il est déjà trop tard pour éviter des réparations supplémentaires coûteuses. Connaître les signes avant-coureurs d’un toit vieillissant peut vous aider à planifier votre remplacement correctement.

Détecter les problèmes potentiels

Une fois par an, examinez votre toit. Vous n'avez pas besoin de monter sur le toit pour le vérifier; placez-vous à un endroit où vous pouvez voir tout le toit - peut-être la cour d'un voisin - et visez-le avec une paire de jumelles. Rechercher des signes d'usure comprenant des bardeaux fissurés, cassés, gondolés et disparus; taches de rouille sur le solin; croissance de mousse et de lichen; et toute décoloration et peinture écaillée sous les avant-toits.

Portez une attention particulière aux branches qui se touchent ou se trouvent à moins de cinq pieds de votre toit. Par vent fort, même les branches situées à plusieurs pieds de votre toit peuvent frotter contre les surfaces de la toiture, user les couches de protection, soulever les bardeaux ou même perforer les matériaux de toiture. Couper toutes les branches.

À l’intérieur de la maison, recherchez les taches sombres sur les plafonds et les murs - signes évidents que l’humidité pénètre dans votre maison et que votre toiture peut avoir une fuite.

Si votre toit n’est pas trop abrupt, vous pourrez peut-être vous charger vous-même de simples réparations de bardeaux. Photo gracieuseté de CertainTeed.

Réparation de toiture

Les petits points chauds peuvent être réparés avec une réparation ou un remplacement de bardeau. Si votre toit n'est pas raide (un pas défini par l'association nationale des entrepreneurs en toiture de 25%, ou de 3 sur 12 ou plus) et que vous n'avez pas peur des hauteurs, vous pouvez essayer ces réparations simples vous-même. Prenez toutes les mesures de sécurité lorsque vous travaillez sur un toit. Sinon, faites appel à un professionnel qui effectuera des réparations ponctuelles de 100 $ à 150 $ chacune.

Si vous avez des bardeaux d'asphalte, l'un des signes les plus sûrs d'un toit vieillissant est la découverte de piles de granulés dans vos gouttières. Ces granulés minéraux colorés recouvrent la surface des bardeaux d’asphalte et les protègent des dommages causés par le soleil et la grêle. Au fur et à mesure que les bardeaux vieillissent, ces granules se détachent et sont lavés dans les gouttières.

Connaître l'âge de votre toiture existante vous place en avance dans le choix du remplacement. La très grande majorité des toits sont des bardeaux d'asphalte, qui ont généralement une espérance de vie d'environ 20 ans. Les bardeaux d’asphalte donnent généralement de meilleurs résultats dans les climats plus froids. Dans les régions chaudes du sud, la durée de vie d'un bardeau d'asphalte peut être aussi courte que 10 à 12 ans. D'autres types de toiture, tels que le bardeau de bois et le métal, ont une espérance de vie considérablement plus longue.

Une deuxième couche de toiture peut être installée directement sur une seule couche de bardeaux d’asphalte. Photo gracieuseté de CertainTeed.

Déchirer le vieux toit

Lorsque vient le temps de remplacer votre toiture, vous devrez décider si vous souhaitez arracher l'ancienne toiture. Une seule couche de bardeaux d'asphalte existants et en bon état peut être recouverte une fois, mais une deuxième couche existante et d'autres types de matériaux de couverture doivent être enlevés avant l'installation d'une nouvelle couverture. Attendez-vous à payer entre 1 et 3 $ par pied carré pour enlever et éliminer l'ancienne toiture, en fonction de la complexité et de la pente du toit..

Bien qu'il soit possible d'économiser de l'argent en ajoutant une deuxième couche de toiture sans devoir enlever les vieux bardeaux, conserver le toit existant signifie conserver les vieux solins et les bottes d'aération, généralement considérés comme le maillon faible de votre système de toiture. Les nouveaux solins et gaines d'aération qui accompagnent une installation propre assurent la meilleure protection possible pour votre maison et valent généralement le coût supplémentaire d'une déchirure..

Les bardeaux d’asphalte sont le matériau de toiture le plus populaire et sont peu coûteux. Ils peuvent être installés par un bricoleur expérimenté. Photo gracieuseté de CertainTeed.

Shopping pour la toiture

Les matériaux de toiture sont vendus au «carré», une mesure égale à 100 pieds carrés. Une maison moyenne de deux étages et de 2 500 pieds carrés avec un toit en pente de 4 sur 12 nécessite environ 1 500 pieds carrés de toiture, soit environ 15 carrés. Lors de l'estimation, ajouter 10% à 15% pour les déchets.

Notez que certains types de bardeaux d’asphalte dotés de granulés de refroidissement et de toitures métalliques avec les revêtements pigmentés appropriés contribuent à réduire les coûts énergétiques et peuvent donner droit à un crédit d’impôt fédéral pour efficacité énergétique pouvant atteindre 1 500 $. Vérifiez auprès de votre distributeur si la toiture que vous choisissez est conforme aux exigences Energy Star et si le fabricant propose une déclaration de certification que vous pouvez utiliser pour obtenir le crédit..

Bardeaux d'asphalte,Les toitures composites sont de loin le type de matériau de toiture le plus populaire. Ils sont facilement disponibles, durables, relativement peu coûteux et peuvent être installés par un bricoleur expérimenté si le toit n'est pas trop abrupt. Les bardeaux individuels comportent des fentes qui divisent le bardeau en trois morceaux ou languettes qui donnent au toit fini une apparence texturée. Pour cette raison, ils sont parfois appelés "bardeaux à 3 pattes".

Les bardeaux d’asphalte comportent un noyau de fibre de verre ou de cellulose pris en sandwich entre des couches d’asphalte. Une couche supérieure de minéraux aide à protéger les bardeaux des dommages causés par les éléments. Certaines variétés incluent des granules de céramique recouverts de zinc ou de cuivre qui aident à empêcher la croissance des algues et de la mousse, un problème souvent rencontré dans les climats chauds et humides du sud-est. Certains types ont des caractéristiques de vent particulièrement élevées qui conviennent particulièrement aux régions côtières.

Les bardeaux d'asphalte viennent dans une variété de couleurs. Photo gracieuseté de CertainTeed.

Généralement, les bardeaux plus épais sont plus durables et ont une garantie plus longue. Une variante appelée bardeaux architecturaux ou stratifiés comporte des onglets se chevauchant qui imitent les motifs d'ombre de matériaux plus épais tels que l'ardoise et le bois. Toutes les variétés de bardeaux d'asphalte viennent dans beaucoup de couleurs.

Attendez-vous à payer 200-400 dollars par carré installé. Les bricoleurs aux toits moins pentus peuvent s'attendre à payer entre 1 $ et 2 $ le pied carré pour les déchirures et entre 65 et 100 $ le carré pour les bardeaux..

Bardeaux de bois et shakes sont des produits haut de gamme prisés pour leur belle couleur naturelle et leur aspect traditionnel. Après plusieurs années, la toiture en bois aura un gris doux et moelleux..

Les shakes de bois sont populaires pour leur apparence naturelle et rustique. Photo avec la permission de Cedar Shingle & Shake Bureau.

Bien que semblables, les shakes diffèrent des bardeaux dans la façon dont ils sont fabriqués. Les frappes comportent une ou les deux faces qui sont scindées mécaniquement, créant une surface rustique fortement texturée. Dans certains cas, le dos du shake est scié pour produire une surface relativement lisse et uniforme. Les bardeaux sont sciés des deux côtés. Les bardeaux sont effilés sur leur longueur; Les shakes peuvent être effilés ou d'épaisseur uniforme. En général, les shakes ont des extrémités plus épaisses que les bardeaux. Les shakes moyens ont 1/2 pouce d'épaisseur au fond; shakes lourds sont 3/4 pouce d'épaisseur.

Les bardeaux de bois et les shakes ne sont pas recommandés pour une installation à faire soi-même, à moins que le bricoleur ait une expérience considérable. Les bardeaux et les bardeaux sont généralement appliqués sur une série de planches à fourrure 1x4 ou 1x6 installées horizontalement, appelées revêtement d'espace. Les espaces entre les panneaux permettent une circulation de l'air essentielle à la préservation de la durée de vie des matériaux de couverture en bois. Appliquez des bardeaux de bois et des shakes uniquement sur les toits avec une pente de 4 sur 12 ou plus.

Les bardeaux pliés à la vapeur rappellent les toits de chaume de l'Angleterre. Photo gracieuseté de Cedar Shingle & Shake Bureau et Bureau C & H.

Certains emplacements permettent d'installer des shakes sur un revêtement de contreplaqué solide afin de résister aux activités sismiques. d'autres endroits interdisent totalement les couvertures en bois en raison de risques d'incendie ou peuvent nécessiter que les matériaux de toiture en bois soient traités avec un produit chimique ignifuge spécial. Assurez-vous de vérifier auprès de votre autorité de construction locale lorsque vous envisagez d'utiliser une toiture en bois.

Vous paierez entre 400 et 900 dollars par carré pour la toiture en bardeaux tremblants et installés. La plupart des fabricants offrent des garanties de 20 à 25 ans, mais une toiture en bois correctement installée peut durer deux fois plus longtemps.

Les panneaux de toit en métal à joints debout sont durables et disponibles dans une large gamme de couleurs. Photo avec la permission de Central States Manufacturing.

Toiture en métal vient comme des panneaux ou des tuiles. Les panneaux sont fabriqués dans des longueurs allant jusqu'à 20 pieds afin qu'ils puissent s'étendre de l'avant-toit à la crête sans joints horizontaux. Les panneaux sont reliés le long de leurs bords par des "joints debout" qui empêchent la pénétration de l'eau et confèrent au toit ses arêtes caractéristiques. Autrefois associées aux escapades en montagne et aux maisons d'architecture haut de gamme, les toitures métalliques à joints debout sont devenues une option de plus en plus populaire pour d'autres styles de maisons. Grâce à sa finition en usine, il est disponible dans une variété de couleurs vives.

Les bardeaux en acier et en aluminium imbriqués imitent l'apparence texturale des bardeaux de bois et du toit en ardoise. Ils sont légers, solides, ignifuges et résistent à la pourriture. Les bardeaux métalliques peuvent être recyclés et font partie des matériaux de toiture les plus respectueux de l'environnement.

Ces bardeaux métalliques imbriqués sont conçus pour ressembler à une toiture en ardoise. Photo gracieuseté de Atlas International Metal Shingles.

Les toits métalliques sont particulièrement durables et durent entre 50 et 75 ans. Le bardeau de métal coûte entre 300 et 700 dollars par carré installé. Les toits métalliques à joint debout coûtent entre 7 $ et 15 $ US, en fonction de la complexité de la conception du toit et du nombre de caractéristiques du toit, telles que les puits de lumière et les cheminées. L'installation d'un toit en métal nécessite des outils spécialisés et du savoir-faire, et est un travail pour un entrepreneur de toiture professionnel.

Carreaux d'argile avec leur forme de corps distincte et leur couleur brun rougeâtre, sont souvent associées à l'architecture classique de style espagnol du sud-ouest américain. Les carreaux d'argile plats et vitrés rappellent les fermes françaises et se déclinent en de nombreuses couleurs. Ces tuiles sont faites d'un mélange d'argile pulvérisée et d'eau et sont extrêmement lourdes - un carré peut peser une demi-tonne ou plus. Si vous envisagez de faire remplacer votre toiture par des tuiles en terre cuite, il est judicieux de faire évaluer votre structure de toit par un ingénieur en structure afin de déterminer si un renforcement est nécessaire..

La toiture en tuiles d'argile est extrêmement durable et peut durer 75 ans ou plus. Bien que solides, les tuiles d'argile peuvent se briser si vous marchez dessus. Il arrive parfois que des éclats ou des cassures se produisent et que les carreaux doivent être remplacés. Attendez-vous à payer 300 à 1 100 $ par carré installé.

La toiture en caoutchouc recyclé est écologique et a une espérance de vie de 50 ans. Photo gracieuseté d'EcoStar.

Carreaux de béton sont durables, ignifugés, anti-insectes et résistants aux dommages causés par la grêle. Ils peuvent être moulés de manière à ressembler étroitement aux shakes de bois, aux tuiles en terre cuite de style tonneau, aux tuiles en terre cuite émaillées et même aux matériaux de couverture en ardoise, mais sont généralement moins chers. La plupart des dalles en béton comportent un système de verrouillage moulé qui confère à la toiture une dureté et une durabilité exceptionnelles. Certaines variantes incluent une garantie à vie..

Les dalles en béton ordinaires sont lourdes (au moins 900 livres par carré) et peuvent nécessiter un renforcement supplémentaire de la structure du toit. Les dalles en béton léger réduisent la charge (600-700 livres par carré) mais coûtent plus cher. Bien que difficile à installer, un bricoleur déterminé pourrait s'attaquer à un projet de toiture en tuiles de béton. Attendez-vous à payer 200 $ à 800 $ par carré installé.

Ardoise était autrefois populaire, mais son prix est désormais prohibitif pour tous les projets d’application et de rénovation les plus luxueux. Généralement exploitée dans le nord-est du pays, l’ardoise se divise naturellement en plaques qui en font des tuiles pratiquement indestructibles. Avec ses superbes couleurs gris foncé, vert et rouge, l’ardoise orne certains des bâtiments les plus importants des États-Unis. Elle peut peser jusqu’à une tonne par carré, ce qui rend absolument nécessaire une technique de toiture minutieuse. La compétence spécialisée nécessaire pour installer l'ardoise est un art en voie de disparition. Attendez-vous à payer entre 600 et 1 500 dollars US pour un toit en tuiles d’ardoise.

Bardeaux en caoutchouc composite sont fabriqués à partir d'un mélange de plastique et de caoutchouc et de nombreux fabricants utilisent exclusivement du caoutchouc recyclé, de sorte que l'impact sur l'environnement est faible. La plupart des dalles en caoutchouc sont moulées pour ressembler à des shakes d’ardoise et de bois et reproduisent de manière remarquable leur équivalent naturel, à la fois en couleur et en texture. Les bardeaux de caoutchouc sont résistants et durables, ne se brisent pas et sont insensibles à la pourriture et aux insectes. Une garantie de 50 ans est standard. Vous devrez payer entre 400 et 800 USD pour la pose de bardeaux de caoutchouc, mais la disponibilité est limitée.