Planifiez votre budget total de rénovation de salle de bain

Si votre plan est de transformer une salle de bain principale en une retraite semblable à celle d'un spa, mais que la simple mention de l'argent entraîne une épidémie d'urticaire, ne vous inquiétez pas. Comprendre les finances pour un réaménagement de salle de bain ne doit pas être une expérience stressante. Nous avons décrit les étapes à suivre pour garder vos finances en ligne.

Exécuter les nombres

Le coût moyen national d'un remodelage de salle de bains haut de gamme est d'environ 26 052 dollars, selon le rapport Coûts / valeur 2005 du magazine Remodeling Magazine, mais le montant que dépensera réellement un propriétaire varie. Pour trouver cette figure magique, effectuez d’abord un examen approfondi et honnête de vos finances afin de déterminer le montant de vos dépenses. L’Association nationale de l’industrie du remodelage (NARI) propose une feuille de travail sur la budgétisation qui facilite cette tâche..

Ensuite, regardez combien d’années seront encore à la maison. "J'ai une règle de base souple", déclare Everett Collier, président de NARI et cofondateur de Collier Ostrom, une entreprise de rénovation rénovée basée à San Francisco. "Si une personne doit rester dans une maison pendant cinq ans ou moins, les améliorations doivent être considérées comme des améliorations de l'investissement. Si vous restez sur place plus longtemps, vous voulez voir ce qui va se passer faites vous et votre famille le plus à l'aise. "

Pensez à ce qu'un bain remodelé fera à la valeur d'une maison, puis comparez ce chiffre aux prix des autres maisons du quartier. «Cela vous aidera à déterminer ce que vous allez dépenser et à améliorer votre propriété», a déclaré Collier.

Quoi ajouter - et couper

Lorsque vous budgétisez une salle de bain, n'oubliez pas de prévoir de la main-d'œuvre, qui représente généralement environ le tiers du coût d'un projet, déclare Jeff Cannata, président de Designer's Showcase Kitchens & Baths Inc. à Carol Stream, dans l'Illinois. président de la National Kitchen and Bath Association (NKBA).

Si le budget nécessite une réduction, les premières choses à faire sont les extras - un peu de luxe qui serait agréable, mais qui ne sont pas essentiels au fonctionnement de la pièce, comme un chauffe-serviettes ou une douche à vapeur.

Avoir un coussin

En matière de plomberie, il peut y avoir toutes sortes de surprises époustouflantes derrière les murs et les sols d'une maison. Il est sage de mettre un peu d'argent de côté pour les problèmes qui pourraient survenir. Les modifications de dernière minute, appelées «ordres de modification», coûtent également du temps et des budgets d'arrêt, alors réfléchissez bien à toute révision en cours de projet..

Pour couvrir les problèmes potentiels et les modifications possibles, Jeff recommande de réserver 10% du coût de la main-d'œuvre budgétisé. La bonne nouvelle est que, si le coussin financier n'est pas utilisé, il restera de l'argent à la fin du projet pour des chauffe-serviettes, des serviettes moelleuses ou d'autres objets de luxe..

Comment payer?

Il existe de nombreuses façons de payer la facture pour un réaménagement de salle de bain, mais un prêt sur valeur nette peut être le plus populaire, car il peut être déduit des impôts. D'autres options incluent le refinancement, les prêts sans participation au capital, les prêts FHA, les prêts personnels, les prêts de régimes de retraite ou les emprunts contre des polices d'assurance-vie - et, bien sûr, vos propres économies..

Quel que soit le type de financement, assurez-vous de rechercher le meilleur taux. Même si de l'argent est en main, emprunter à un faible taux d'intérêt a plus de sens financier que de retirer votre argent d'un compte de placement offrant un taux de rendement plus élevé. "Parfois, il est plus judicieux d'utiliser l'argent de quelqu'un d'autre que votre argent", déclare Jeff.

Rester sur le budget

Une fois les données financières finalisées, ne rangez pas le budget dans un fichier. Utilisez-le comme un outil - qu'il s'agisse d'un tableur informatisé ou de deux colonnes sur un morceau de papier - pour suivre les dépenses réelles par rapport aux montants budgétisés. Vous serez moins susceptible d'autoriser des ordres de modification coûteux lorsque vous pourrez voir l'impact sur les coûts du projet, ce qui garantira que votre budget sera réduit à néant à la fin de votre projet de rénovation..