Rénovation de la cuisine budgétisation The Bottom Line

Vous avez passé des heures à parcourir des magazines de design, imaginant chaque aspect de la cuisine de vos rêves. Il est maintenant temps de vérifier la réalité: le budget. Bien sûr, ce n’est pas aussi amusant que d’envisager des choix de comptoirs, mais une attention particulière à la budgétisation peut empêcher un projet de se transformer en cauchemar financier..

Définir un budget

Alors que le coût moyen national d'un remodelage de cuisine haut de gamme est d'environ 82 000 dollars, selon le rapport Coûts / valeur 2005 du magazine Remodeling Magazine, vous pouvez dépenser plus ou moins en fonction d'un certain nombre de facteurs. Tout d’abord, effectuez un examen approfondi et honnête de vos finances afin de déterminer tout ce que vous pouvez vous permettre de dépenser. L’Association nationale de l’industrie du remodelage (NARI) propose une fiche de travail qui facilite la tâche. Avec ce numéro en main, demandez-vous: "Combien de temps est-ce que je prévois de rester chez moi?"

"J'ai une règle de base souple", déclare Everett Collier, président de NARI et cofondateur de Collier Ostrom, une entreprise de rénovation rénovée basée à San Francisco. "Si une personne doit rester dans une maison pendant cinq ans ou moins, les améliorations doivent être considérées comme des améliorations de l'investissement. Si vous restez sur place plus longtemps, vous voulez voir ce qui va se passer faites vous et votre famille le plus à l'aise. "

En fonction de votre réponse à cette question, votre budget devra peut-être couvrir un lifting de la cuisine (par exemple, un nouveau comptoir et une nouvelle teinte pour les murs) ou une refonte complète de la cuisine..

Peu importe combien de temps vous comptez rester, réfléchissez bien à ce que le réaménagement apportera à la valeur de votre maison, puis comparez-le avec les autres voisins..

"Vous voulez examiner votre quartier, qu'il s'agisse d'un quartier très coûteux ou d'un quartier modeste. Cela vous aidera à déterminer ce que vous allez dépenser [et] si vous envisagez d'améliorer votre propriété au maximum", déclare Collier.

Comment dépenser?

La façon dont vous dépensez votre argent est une question de discrétion personnelle. Sara Ann Busby, propriétaire de Sara Busby Designs à Elk Rapids, au Michigan, et vice-présidente de la National Kitchen & Bath Association (NKBA), a des conseils pratiques sur les dépenses et l’épargne. "Je pense que les dépenses sont celles que vous ne voulez pas remplacer [de nouveau] bientôt", dit-elle.

Pour réduire les coûts, Busby recommande d’évaluer l’importance des "cadeaux", tels que les aménagements intérieurs des armoires et les moulures complexes, pour l’aspect général et le fonctionnement d’une cuisine. "Dans une grande cuisine, ils s'additionnent", déclare Busby. Une alternative économique peut exister, ou vous pouvez peut-être vous passer de l'article entièrement.

En outre, lors de la budgétisation, n'oubliez pas un poste pour les coûts de main-d'œuvre, qui représentent généralement environ le tiers du budget total d'un projet, déclare Jeff Cannata, président de Designer's Showcase Kitchens & Baths Inc. à Carol Stream, Illinois. ancien président de la NKBA.

Budget pour l'inattendu

Laissez toujours un peu de marge de manœuvre dans le budget pour les imprévus. Derrière les murs et les sols des maisons, il y a toutes sortes de surprises qui feront bouger votre budget (surtout s'il s'agit d'une résidence plus ancienne). Les modifications de dernière minute, également appelées ordres de modification, entraînent également des coûts en temps et en budgets décisifs. Vous pouvez choisir de mettre à niveau votre choix de comptoir à mi-parcours du projet. Bien que vous ne puissiez prédire l'inconnu, vous pouvez vous y préparer financièrement. Cannata recommande de laisser 10% du coût de la main-d'œuvre budgété..

Comment payer?

Il existe de nombreuses façons de payer la facture pour un réaménagement de cuisine, mais un prêt sur valeur nette peut être le plus populaire, car il est déductible des impôts. Les autres options comprennent le refinancement, les prêts sans participation au capital, les prêts FHA, les prêts personnels, les prêts provenant de régimes de retraite ou l’emprunt au titre d’une police d’assurance vie. Quel que soit le type de financement choisi, veillez à rechercher le meilleur taux. Même si vous avez des liquidités, emprunter à un faible taux d'intérêt a plus de sens sur le plan financier que de retirer votre argent d'un compte de placement et d'obtenir un taux de rendement supérieur..

"Lorsque vous avez de l'argent à la banque, il est parfois plus judicieux d'utiliser l'argent de quelqu'un d'autre que le vôtre", a déclaré Cannata..

Garder la trace

Une fois le projet démarré, suivez les dépenses réelles sur un tableur informatique ou un simple morceau de papier et comparez-le souvent aux montants budgétisés..