Conseils d'installation de Tally et de cloison sèche pour le remodelage du sous-sol

Justin et Kristin Schaack ont ​​acheté leur maison au cours de la dernière année et ils adorent tout ce qui s'y passe, à l'exception du manque d'espace pour divertir. Ils envisagent d'ajouter un patio à l'arrière-cour mais décident finalement que leur budget de 11 000 $ serait mieux dépensé pour finir le sous-sol. Ils prévoient notamment d’ouvrir la cage d’escalier, de suspendre des cloisons sèches, d’installer un système de ventilation et d’ajouter des tapis, des étagères et un nouvel éclairage. Ils s'emparent de l'espace de la pièce adjacente et encadrent un recoin pour dissimuler une armoire et un réfrigérateur. Une fois le cadrage terminé, ils suspendent les cloisons sèches et font appel à un professionnel pour installer un système de ventilation..

La plus grosse dépense dans la transformation du sous-sol est la moquette. Pour s'assurer qu'il est correctement installé, les propriétaires choisissent de faire appel à des installateurs professionnels. Mais ils achèvent eux-mêmes l’escalier nouvellement ouvert en installant une balustrade et un poteau.

En faisant des choix judicieux et en s’attaquant aux projets qu’ils pourraient gérer eux-mêmes, les Schaak ont ​​réussi à rester bien en deçà de leur budget initial. Voici la répartition en dollars de ce projet de métamorphose complète en termes de coût de projet par rapport à l'augmentation de capital:

Sweat Equity Tally Tally

cloison sèche 950 $
travail des cloisons sèches
tapis et installation 2 070 $
garde-corps, armoire et étagères 260 $
peinture 140 $
éclairage 250 $

TOTAL = 6 995 $

Augmentation de la valeur estimée de l'agent immobilier = 16 000 $
coût total du matériel = 6 995 $

Retour sur investissement net = 9 005 $

Voici quelques conseils et informations basés sur les expériences des propriétaires dans ce relooking.

• Avant de réaménager un sous-sol, pensez à l’utilisation future de cette pièce. Parfois, le meilleur moyen est de conserver un espace très flexible pour pouvoir le transformer en tout ce dont vous avez besoin..
• Lorsque vous installez un plafond suspendu, vous vous sentez automatiquement moins cher. Vous voulez vraiment que votre espace ressemble au reste de votre maison. Un plafond suspendu enlèvera également une hauteur de plafond précieuse et rendra l'espace beaucoup plus petit.
• Il est judicieux de maximiser l'espace disponible au sous-sol en ajoutant des étagères et des espaces de rangement intégrés. Recherchez dans les pièces adjacentes des endroits où vous pourrez voler de l’espace. Mais n'allez pas trop loin avec trop d'éléments encastrés ou trop de menuiseries car cela pourrait coûter très cher et vous n'obtiendrez probablement pas un retour sur investissement optimal au moment de la vente. Une bonne règle est de rester simple et peu coûteux, mais attrayant.
• Tant que vous ne masquez pas un problème comme la moisissure, un système de purification de l'air est un bon moyen de donner à votre sous-sol une odeur aussi bonne qu'il en a l'air..