10 investissements pour augmenter la valeur de votre maison

Matt Blashaw, animateur de DIY Network Crashers Yard, et Nicole Curtis, animatrice de Toxicomane Rehab, compte à rebours de leurs 10 meilleurs investissements dans la maison intelligente.

10. transformation de jardin

Mat: Qu'il s'agisse d'une belle allée pavée ou simplement d'ajouter de la couleur à vos jardinières, garder votre jardin à l'air frais est non seulement bon marché, mais ajoute également un attrayant attrait. Dans le cas de l'amélioration de l'habitat, un livre est toujours jugé par sa couverture.

Nicole: Je suis d'accord. C’est toujours la première chose que je fais pour trois raisons principales:
1. Il dit à vos voisins que vous êtes fier de votre maison et de votre quartier.
2. Il fait ressortir votre maison.
3. C'est si facile! Je cherche toujours en ligne au printemps quand les gens se partagent leurs vivaces: je n'ai encore rien à acheter, ils donnent en réalité. En outre, investissez dans un coupe-bordures - les lignes épurées sont un favori de ma liste - car elles peuvent transformer radicalement un chantier.

9. Remplacement de la fournaise / CVC

Mat: En matière d'amélioration de l'habitat, cela ne préoccupe généralement pas tout le monde, mais entre les rabais et les économies d'énergie, le remplacement d'une unité à air pulsé peut commencer à injecter non seulement du confort, mais également de l'argent dans votre espace de vie. Quand je montre une maison à un acheteur, s'il voit une nouvelle unité de chauffage / CVC, j'entends habituellement un soupir de soulagement..

Nicole: Je ne suis pas totalement d'accord. Je suggère seulement cela si vous allez rester longtemps à la maison. En règle générale, il faut au moins cinq ans pour tirer parti des économies de coûts par rapport au coût de l'unité et de l'installation. Bien sûr, si le vôtre est vieux et ne fonctionne pas, remplacez-le. Je viens d'avoir un client de l'immobilier qui a été choqué que son nouvel appareil de chauffage de 15 000 $ ne lui rapporterait pas une augmentation de 15 000 $..

8. Ajout d'isolation de grenier

Mat: Si l'isolation de votre grenier n'est pas à la hauteur, près de 30% de l'air agréable, chaud et confortable que votre fournaise produit sort par la fenêtre. La pose de l'isolant est un projet facile à réaliser et les matériaux sont peu coûteux.
Nicole: J'aime isoler. Pas vraiment, mais quelle mise à jour relativement facile. En outre, un simple calfeutrage autour des portes et des fenêtres peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Vous devrez peut-être sacrifier un week-end, mais cela en vaudra la peine.

7. Illuminez votre espace

Mat: Personne n'aime un espace de vie sombre et sombre. Eh bien, certaines personnes peuvent aimer ce genre de chose, mais pas ceux qui aiment garder la valeur de leur maison. Ajoutez de l'éclairage encastré dans la cuisine et la salle de bain pour éclairer l'endroit.

Nicole: J'ai vu trop de lumières. De simples touches telles que des variateurs de lumière modifient radicalement toutes les pièces.

6. Mise à jour de la plomberie

Mat: Si vous avez de vieilles canalisations en fer rouillées et que vous craignez d'avoir ingéré suffisamment de métal dans votre eau de boisson pour construire un petit navire, vous voudrez peut-être envisager de remplacer la plomberie. Croyez-le ou non, un évaluateur prend très au sérieux la plomberie lors de l'attribution de la valeur à une maison. À l’époque, c’était une entreprise gigantesque, avec des murs déchirés et des cloisons sèches flottant partout. De nos jours, toutefois, le réacheminement est généralement réalisé avec du PEX (tube en plastique) extrêmement fiable et qui peut être passé à travers vos murs comme une rallonge. Cela signifie moins de trous et beaucoup moins de dégâts. Cela signifie également moins d’argent dépensé en matériaux et en main d’œuvre. Le heavy metal ne devrait être utilisé que pour décrire la musique et non l'eau de votre maison.

Nicole: Oui, oui - tout est dans les tripes. Il ne sert à rien de mettre de l'argent dans une maison quand la mécanique est mauvaise. C'est une situation gagnant-gagnant. La chose la plus effrayante pour les nouveaux propriétaires est la pensée que quelque chose de énorme comme la plomberie ou l'électricité aura besoin de travail. De plus, les gens pensent toujours que ces mises à jour coûtent beaucoup plus cher qu'en réalité.

De: Cure Design Group

Cure Design Group

5. Planchers d'ingénierie ou en bois véritable

Mat: Remarquez que j'ai écrit "machiné ou réel" et non stratifié. Les gens deviennent très instruits quand il s'agit de planchers de bois. Ils peuvent renifler le truc stratifié bon marché.

Nicole: Je suis seulement à moitié d'accord - je ne suis toujours pas totalement vendu sur des sols d'ingénierie. Je traite uniquement avec de vrais produits. Et honnêtement, mes achats dans les centres de liquidation ou dans les parcs de stockage, mes vrais planchers de bois franc sont toujours moins chers que les nouveaux produits d'ingénierie. Le parquet en chêne peut être ramassé à bon marché et vous pouvez l'habiller avec une teinture différente.

4. Retirez les lambris et le maïs soufflé

Mat: Les deux choses qui crient "Je suis vieux et j'ai besoin d'aide d'une mauvaise manière!" Le premier est les boiseries. Ne vous trompez pas, ce regard ne revient JAMAIS. Surtout si vous avez les vieux panneaux en bois MDF avec la finition haute brillance. Déchirez-le et posez du gypse. Si vous aimez vraiment l'aspect "bois", utilisez du bois de récupération installé horizontalement. Cela semble incroyable, ce n'est pas un projet énorme ou coûteux et cela va instantanément ajouter de la valeur à votre maison. Le deuxième article à ne pas manquer est le plafond de pop-corn. Je ne vais pas trop entrer dans les détails parce que c'est évident. Une maison qui a l'air moderne aura une valeur plus moderne.

Nicole: Je suis d'accord. La seule fois où je garde des boiseries, c’est si c’est du pin noueux et qu’elle correspond à l’époque de la maison. Il s'agit de bois véritable et non de ce que vous voyez, vendu en gros panneaux à la grande boîte locale. Les maisons construites après la Seconde Guerre mondiale étaient généralement garnies d’un pin noueux dans les greniers et les sous-sols. Dans le bon élément, ça a l'air fantastique. Gardez toujours à l'esprit la valeur marchande de votre maison; certains projets seront plus avantageux que votre maison pour le quartier. Parfois, il est plus logique de donner aux panneaux un bon travail de peinture par rapport au coût des cloisons sèches; de toute façon, brillant et frais gagne. Pour les plafonds de maïs soufflé - sans aucun doute dans mon esprit - il suffit de poser des cloisons sèches dessus. Généralement, il y a une raison pour laquelle ils ont éclaté: les fissures et les mauvaises coutures.

Groupe de design Arch-Interiors. Inc.

3. Boostez la salle de bain

Mat: Vous n'avez pas à devenir fou: installez de nouveaux appareils, remplissez de nouveau la douche, ajoutez des moulures et mettez de la peinture dans la pièce. J'aime vraiment les nouvelles textures qu'ils ont pour le papier peint de nos jours. Oui, vous m'avez entendu: fond d'écran. Un peu de texture peut faire passer la salle de bain d'une Jane ordinaire à une reine de beauté. Quelques petites améliorations dans une salle de bain peuvent être un moyen très intelligent de dépenser votre argent.

Nicole: Ayant enlevé beaucoup trop de papier peint, je dois dire que rien. Un bon travail de peinture et de beaux détails architecturaux sont plus faciles et intemporels. Quelque chose d'aussi simple qu'un nouveau miroir et des luminaires peut donner une apparence fraîche et fabuleuse aux salles de bain les plus dingues. Je considère le papier peint à la mode et une douleur dans le dos dans les salles de bains en raison de toute l'humidité. Si vous choisissez cette voie, ayez le Super Glue à portée de main pour rattacher les coutures.

2. Rénovation de sous-sol ou de grenier

Mat: Si vous avez un sous-sol ou un grand grenier, terminez-le. Qu'il s'agisse de faire de l'homme de vos rêves la grotte ou d'une chambre supplémentaire pour votre famille toujours plus nombreuse, la finition de votre sous-sol ou de votre grenier peut injecter une valeur instantanée et une superficie en pieds carrés dans votre maison. Assurez-vous simplement qu'un permis est extrait et que tous les codes sont suivis. Sinon, la superficie en pieds carrés ne peut pas être ajoutée au reste de la maison et ne peut pas être considérée comme un espace "habitable". Différents États ont des codes différents, alors assurez-vous d'embaucher un entrepreneur qui est sur la balle.

Nicole: Je ne serais pas d’accord avec cette idée si haut sur la liste. Je pense que les sous-sols sont un pari risqué. Grenier à la suite de maître - oui. Les sous-sols sont plus susceptibles de vous aider à vendre, mais généralement les acheteurs ne les paieront pas plus cher. Si une maison est petite et manque d’espace, parfois.

Rachel Whyte

1. La cuisine est roi

Mat: Et parfois reine. À moins que votre maison ne s'écroule autour de vous, l'endroit le plus intelligent pour déposer votre pâte durement gagnée est la cuisine. Lorsque je tiens une journée portes ouvertes, la première chose que font les acheteurs est de s’introduire dans la cuisine. C'est là que toute la "magie" se produit, pour ainsi dire. Maintenant, je peux vous parler de la pose de carreaux, de pierres, d’un bel évier encastré et de yada yada yada. Nous avons tous entendu dire un million de fois de mettre des appareils en acier inoxydable dans la cuisine. Nous avons compris! Pensez plutôt à votre mise en page et votre espace de travail. Ils l'appellent le triangle. En gros, c’est l’espace où votre cuisinière, votre évier et votre lave-vaisselle se rencontrent pour créer un flux sans effort lorsque vous travaillez. À quelle distance se trouve votre table de cuisson de votre évier? Votre lave-vaisselle est-il près de l'évier? Êtes-vous en train de trébucher sur des tabourets et une table de boucherie pour aller d'un coin du triangle à l'autre? Si vous avez les moyens d'investir de l'argent dans votre cuisine, assurez-vous de placer tous vos nouveaux jouets dans un bel espace de travail fluide..

Nicole: Je suis entièrement d'accord. J'ai vu tant de gens mettre dans des goodies coûteux et ne jamais réparer le mauvais flux. Dépenser l'argent sur la mise en page - il ne se démode jamais. Si vous avez une bonne disposition, il est facile et rapide de brancher de nouveaux appareils, du matériel et des armoires..