Les risques et les avantages de la location de votre appartement sur AirBnb

L’hôtellerie a peur. La raison? AirBnB - la start-up de 10 milliards de dollars qui permet aux propriétaires de louer leurs chambres d'amis et leurs canapés aux voyageurs. Les propriétaires fabriquent des pièces et les voyageurs obtiennent un lit pour la nuit, souvent à un coût inférieur à celui qu'un hôtel traditionnel demanderait..

Plus de 800 000 inscriptions sont disponibles dans 33 000 villes du monde entier, avec des centaines de millions de réservations effectuées chaque année. J'ai économisé un peu sur AirBnB Les récits de voyageurs: comment économiser de l'argent sur votre prochain voyage avec Airbnb Les récits de voyageurs: comment économiser de l'argent sur votre prochain voyage avec Airbnb Nous sommes toujours prêts à réduire les coûts lors de vos voyages. Les hôtels sont chers. Ludiquement si. Mais existe-t-il des alternatives? Jusqu'à récemment, la réponse à cette question était un «non» jusqu'à ce que AirBnB soit arrivé. Lire plus moi-même. Mais ce succès est également venu avec un certain nombre d'histoires d'horreur.

Pensez-vous louer vos chambres libres? 3 façons de tirer parti du réseau de voyages CouchSurfing 3 façons de profiter du réseau de voyages CouchSurfing CouchSurfing est un réseau en ligne qui relie les voyageurs à la population locale. Fondée à l'origine sur l'idée que les voyageurs ont besoin d'un endroit où dormir et que beaucoup de gens ont un canapé de rechange, CouchSurfing a depuis longtemps grandi au-delà… Lire plus sur AirBnB? Voici pourquoi vous devriez le faire, ainsi qu'une mise en garde indiquant pourquoi vous devriez réfléchir à deux fois.

Les inconvénients de AirBnb

Le modèle AirBnB est idéal pour les voyageurs, mais qu'en est-il des hôtes? Voici trois considérations principales à prendre en compte lorsque vous louez votre espace sur AirBnB..

Vous pourriez être expulsé

Si vous êtes propriétaire de votre maison, cela ne s'applique pas à vous. Mais si vous louez? Faites attention. Sous-louer votre place sur AirBnB pourrait vous faire expulser.

Tout comme Madonna était le visage de Pepsi dans les années 80, Shell est le visage de AirBnB à New York. Son visage a été collé à des publicités dans le métro de la société et elle est apparue dans des publicités vidéo, racontant son expérience en matière d'hébergement gratuit pour les personnes déplacées par l'ouragan Sandy..

L'appartement de Shell était une belle et spacieuse grange hollandaise des années 1880, située dans le quartier branché de Stuyvesant, juste à la périphérie de New York, où son loyer était de 4 000 dollars par mois. Et comme beaucoup de locations, le bail de Shell lui interdisait expressément de sous-louer son appartement..

Lorsque son propriétaire a eu vent de ses intentions, il était furieux.. “Les amis sont une chose,” il a dit. “Les groupes d'étrangers de réseautage social sont une boule de cire complètement différente.”

Peu de temps après, il lui a rapidement donné la botte. Shell devait trouver un nouvel appartement et ses fidèles clients devaient trouver un autre logement pour rester en ville..

Vous pourriez enfreindre la loi

Dans certaines régions, AirBnB - tout comme Uber - fonctionne dans une sorte de zone grise légale. Comme à New York, par exemple.

L'an dernier, l'hôte Nigel Warren a reçu une amende de 2 400 dollars pour avoir enfreint une ordonnance de New York interdisant aux propriétaires d'offrir un hébergement de courte durée. L'amende aurait pu être potentiellement beaucoup plus lourde, car Nigel était également responsable d'avoir enfreint d'autres codes et règlements municipaux..

Les New-Yorkais ne peuvent louer leurs propriétés pendant moins de 29 jours en raison de l'adoption d'une loi de 2011 visant à freiner la prolifération d'hôtels non autorisés dans la ville..

Si vous décidez de louer votre maison sur AirBnb, vous devez réfléchir longuement pour savoir si vous vous retrouverez du mauvais côté de la loi dans votre ville..

Votre appartement pourrait être mis à la corbeille

Lorsque vous louez votre appartement ou votre chambre d'amis à un étranger, vous faites de très grosses hypothèses. Vous présumez que la personne à qui vous avez confié votre maison - votre maison - la traitera avec respect et qu'aucun de vos biens ne sera volé.

Et pour la plupart, c'est généralement le cas. Il n'y a eu que quelques exceptions notables de personnes dont les maisons ont été bouleversées, comme si quelqu'un avait mis en scène une reconstitution du projet X. Mais lorsque les choses tournent mal, elles vont vraiment mal, comme l'a constaté Emily J, l'animatrice de San Franciscan AirBnb:

Quelqu'un nommé Dj Pattrson (était-ce un gars? Une fille? Je ne le sais toujours pas - mais j'ai remarqué beaucoup trop tard que la personne avait mal orthographié son nom de famille) est entré chez moi plus tôt ce mois-ci (apparemment avec plusieurs autres, selon aux témoins) et exposer ce que je considère être le vol et la destruction soigneusement planifiés de ma maison et de mon identité. Avec une semaine entière dans mon appartement, Dj et ses amis ont eu amplement le temps de parcourir littéralement tout ce qui se trouvait à l'intérieur, de parcourir chaque document, chaque photo, chaque tiroir, chaque conteneur et chaque vêtement monde à l'intérieur, et laissant un désordre dégoûtant derrière.

La réaction immédiate d’AirBnb laissait beaucoup à désirer. Dans un article de blog ultérieur, Emily a critiqué le manque de soutien fourni par AirBnb et a expliqué que sa vie n'était pas revenue à la normale..

Entre-temps, je suis toujours déplacée, je me déplace entre le domicile de mes amis, je serre mon oreiller et ce qui reste de ma vie normale. Je passe mes matinées à me souvenir de cauchemars et à respirer par des attaques de panique, et mes après-midi à parcourir les prêteurs sur gages de la ville dans le vain espoir de pouvoir récupérer certains de mes trésors volés. Je ne sens rien en sécurité.

Au crédit d'AirBnb, dans les années qui ont suivi cet incident très médiatisé, ils ont publié leur garantie hôte, qui promet de protéger tous les hôtes contre les dommages et le vol, à hauteur de 1 000 000 USD..

Les pros de AirBnB

Malgré les histoires d'horreur, il reste certaines raisons impérieuses de vouloir louer votre espace à des étrangers proches d'AirBnB..

L'argent, l'argent, l'argent

Pour beaucoup, AirBnb est leur principale source de revenus. Certains d'entre eux facturent jusqu'à 100 dollars la nuit pour louer leur chambre d'amis, ce qui serait autrement en sommeil. Des maisons entières peuvent aller pour beaucoup, beaucoup plus, avec un appartement à San Francisco coûtant $ 700 USD par nuit.

Et si vous avez un peu de capital derrière vous, vous pouvez acquérir suffisamment de biens pour construire une entreprise AirBnb à six chiffres, comme le fait Bradley, le sujet de cet article de FastCompany.

À 90% d'occupation, Bradley peut gagner environ 4 000 USD par appartement sur Airbnb. Il en paie environ 2 000 $ en loyer et en services publics. Cela représente environ 2 000 dollars de profit par appartement et par mois, soit 24 000 dollars par an. Avec six appartements, il pourrait gagner jusqu'à 144 000 $ en un an.

C'est plus que le salaire moyen d'un développeur de logiciels dans la Silicon Valley! Et si vous ne prévoyez toujours pas de vivre entièrement de votre location AirBnB, vous pouvez toujours compenser vos factures, votre loyer et votre hypothèque..

Vous rencontrez de nouvelles personnes et élargissez vos horizons

C’est quelque chose qui sonne vrai pour les deux invités et pour les hôtes.

Cet été, j'ai passé trois nuits dans une réservation AirBnB à Bruxelles, en Belgique. La chambre était loin, beaucoup moins chère que la plupart des hôtels de la ville, et j'ai eu la chance de rester près du siège superbement moderne du gratte-ciel de la Commission européenne.

Mon hôte du week-end était un traducteur japonais travaillant dans la ville. La mienne n'était pas la seule pièce louée. Juste à côté se trouvait un couple espagnol parti assister à un concert de rock dans la ville voisine de Louvain.

Après avoir quitté Bruxelles, j'ai pris le train pour Anvers, où je suis resté avec un couple belgo-népalais. Comme ma réservation précédente, d'autres chambres de la propriété ont été réservées. J'ai rencontré un employé kirghize des Nations Unies en visite chez des amis dans la ville, ainsi que deux étudiants en cinéma de Los Angeles qui avaient pris deux mois de congé pour un voyage à l'euro. C’est parfaitement logique pour les nomades numériques Les intrépides: 5 inspirations de 5 nomades numériques qui travaillent et voyagent Les intrépides: 5 inspirations de 5 nomades numériques qui travaillent et voyagent Grâce au Web, nous pouvons nous inspirer des nombreuses personnes qui se sont échappées la cabine et sont sortis plus loin avec globetrotting. Ils sont la race intrépide appelée "les nomades numériques". Lire plus aussi.

Il est fort peu probable que j'aie rencontré ces personnes intéressantes sans le choix de mon logement. Et lorsque vous ouvrez votre maison à des étrangers, vous avez la chance de rencontrer des gens que vous n'auriez pas connus autrement..

Cool, droit?

Mais que pensez-vous?

Êtes-vous un hôte AirBnB? Avez-vous eu de mauvaises expériences? Bonnes expériences? Vous avez des idées sur ce post? Parlons-en.

Pour plus d'options, consultez notre comparaison d'Airbnb, VRBO, Homeaway et hôtels Airbnb vs VRBO vs Homeaway vs hôtels: Quel est le meilleur pour vous? Airbnb vs. VRBO vs. Homeaway vs. Hotel: Quel est le meilleur pour vous? Des sites comme Airbnb, Homeaway et VRBO permettent aux propriétaires de louer leurs espaces à des voyageurs. Mais lequel est le bon pour vous? Lire la suite .

Crédits images: Commission européenne - Bruxelles (Mooglr), New York Sunset Panorama (Darren Johnson)

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