Comment trouver l'appartement idéal en ligne aux États-Unis

L'Amérique a longtemps vécu avec le rêve de devenir propriétaire, mais le fait est que cela reste un rêve pour beaucoup d'Américains. Les prix des maisons restent intimidants dans certaines régions, même après le crash. Et puis il y a des gens comme moi, jeunes et pas encore prêts à s'installer.

Malheureusement, un nouvel appartement a toujours été un processus ardu. Il est difficile de juger la direction de quelques minutes d’interaction, et l’unité de démonstration sophistiquée que vous montrez pourrait être la seule du complexe à être mise à jour. Les ressources en ligne peuvent vous aider à éviter la majeure partie de la douleur - si vous les utilisez.

Étape 1: Identifiez les appartements potentiels

La première étape dans la recherche de votre nouvel appartement est de rechercher des possibilités. MakeUseOf a déjà couvert de nombreux sites de recherche d'appartements dans le passé, il est donc inutile que je les explique. Consultez notre examen des cinq meilleurs sites de recherche d'appartements. Top 5 des moteurs de recherche d'appartements aux États-Unis. Top 5 des moteurs de recherche d'appartements aux États-Unis. Lisez plus pour plus d'informations.

Vous devriez également ajouter Trulia et Zwillow à vos ressources. Ces sites ont tendance à se concentrer sur l'immobilier, mais sont un bon endroit pour trouver des condos et des maisons à louer. Les sites Web traditionnels d'annonces d'appartements font un travail médiocre en matière d'hébergement des propriétés louées par des propriétaires indépendants.

Étape 2: Lire les critiques

Une fois que vous avez trouvé des candidats (espérons que vous en avez plusieurs), il est temps de restreindre le champ à l'aide de commentaires..

Mon préféré pour ceci est Apartment Ratings. Ce site Web vous permet d'effectuer une recherche par code postal, puis d'affiner le champ en utilisant le pourcentage de personnes qui approuvent. Il est également possible de simplement rechercher un complexe d'appartements spécifique. Dans mon expérience, Apartment Ratings a le plus de commentaires pour des appartements dans les grandes régions métropolitaines..

Une autre option similaire est Apartment Reviews. Ils ont un site décent, mais ne semblent pas avoir le même volume de critiques. Il est difficile d'évaluer un appartement s'il n'y a que deux commentaires disponibles, tous deux d'il y a cinq ans..

Ces sites peuvent être pris en charge par Google, ce qui permet de classer les appartements comme ils le font pour toute autre activité. Votre meilleur pari pour trouver ces commentaires est de taper l'adresse d'un appartement. Taper le nom de l'appartement est moins efficace car il y a souvent des appartements du même nom dans différentes villes.

Étape 3: Portée du voisinage

Avant d'emménager dans un appartement, il est conseillé de faire une petite balade dans les environs pour voir ce qui se trouve à proximité. Cela dit, il s’agit d’une situation dans laquelle la vie réelle peut être moins précise que l’Internet. Il peut être difficile de juger de ce qu’il ya à proximité d’un complexe en conduisant - si vous vous trompez de direction, vous risquez de rater une école, un grand complexe commercial ou une rangée de restaurants branchés..

La vue de dessus de Google Maps est une alternative pratique. Tout d'abord, cherchez votre complexe d'appartements en tapant l'adresse. Habituellement, la vue par défaut est trop proche pour pouvoir évaluer la zone environnante. Faites donc un zoom arrière de quelques étapes. Ensuite, recherchez les choses qui vous intéressent, telles que “épicerie” ou “bar de plongée.” Google Maps fait un excellent travail pour trouver des lieux d'intérêt près de l'appartement et les mettra en surbrillance sur la carte..

CitySearch peut également être un bon site pour cela si vous connaissez le nom du quartier dans lequel se trouve un appartement. Au bas de leur site se trouve un “Quartiers” lien qui vous dirigera vers une page où vous pourrez sélectionner le bon quartier. Ceci n’est toutefois utile que dans les grandes villes couvertes par CitySearch..

Étape 4: Découvrez le crime et le trafic

La criminalité peut aller d'un ennui à un problème mettant la vie en danger, selon la gravité de la criminalité dans la région..

Les rapports sur la criminalité et les cartes de la criminalité de Trulia sont deux bonnes sources pour repérer les zones de grande criminalité. Les deux sont gratuits et vous aident à visualiser le crime à l'aide de cartes interactives. Vérifier les deux est probablement une bonne idée, car parfois un site contient des informations que l’autre n'a pas..

Une option plus précise pourrait être disponible localement. De nombreux comtés et villes ont des sites Web contenant des statistiques publiées sur la criminalité. Une recherche sur Google incluant le quartier, un appartement et le mot “la criminalité” peut généralement découvrir ces ressources.

La circulation est un autre problème difficile à évaluer en visitant simplement un appartement. Bien sûr, il se peut que ce soit sur une autoroute majeure - mais que se passe-t-il si cette autoroute ralentit pour rester immobile toutes les nuits? Vous pourriez avoir plus de difficulté à vous déplacer que de vivre dans une rue secondaire.

Une fois encore, Google Maps peut être utile. Ils incluent une vue du trafic pouvant afficher le trafic en temps réel ou le trafic moyen à une journée et à une heure spécifiques. Utilisez cet outil pour voir à quoi ressemble le trafic près d'un appartement un lundi matin ou un vendredi soir.

Faire un choix

Tous les conseils ci-dessus ont été utiles chaque fois que j'ai dû changer d'appartement. Cela peut sembler beaucoup de travail, mais vous réduisez en fait le temps et le stress nécessaires pour trouver un appartement. Faire des recherches en ligne est beaucoup plus facile que de visiter dix appartements en personne.

L'information est meilleure aussi. Comme un vendeur de voitures d’occasion, un gérant d’appartement a intérêt à vous vendre l’appartement. Même s’ils sont honnêtes, ce parti pris naturel fait suspecter tout ce qu’ils disent.

Je ne conseille pas que vous exécutiez chaque étape énumérée ici sur chaque appartement qui pourrait vous intéresser. Cela pourrait prendre beaucoup trop de temps. Au lieu de cela, vous devriez d’abord faire une liste des appartements qui répondent à vos besoins. Ensuite, vous allez sur Internet et vous pouvez utiliser les informations que vous trouvez en ligne pour réduire votre liste à quelques appartements que vous souhaitez visiter en personne..

Quels conseils avez-vous mis au point pour trouver cet appartement parfait en ligne?

En savoir plus sur: Immobilier, Recherche sur le Web.